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建もの探訪？劇的ビフォー？その3
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2008/12/23(Tue)
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ビフォアのその3、3階和室部分を紹介します。
3F）    3Fは6畳＋5.5畳の和室です。 またしてもつぎはぎ写真ですが・・・ 真ん中の写真がP地点から矢印方向を撮影、 右側の写真はP2地点から矢印方向を撮影したものです。 収納は図の通り3箇所、右下の押入れはやっぱり三角形です。 右上の押入れは布団入れかな？ 下の階の階段のスペースを使っている都合で上の段しかありません。 どの押入れも天袋があり、収納力はありますが、使い勝手は？ 間口の高さが25センチくらいしかないので季節物入れになりそうです。 写真の押入れは、ぼろぼろだった床の紅ベニヤ板をはがしたので 根太が露出しています。 例によって畳はぼろぼろ、ゴザをどけるとウサギが掘った穴だらけです。 隣家との境界の窓際の畳はカビが来ていました。 雨漏り？結露？この段階では分かりません。 全体的には採光も風とおしも良く、きれいにすれば快適になりそうです。   |
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建もの探訪？劇的ビフォー？その2
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2008/12/04(Thu)
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ビフォアのその2、2階部分を紹介します。
2F）    2階は半分がキッチンで、もう半分が6畳弱の和室です。 階段近くにトイレがあります。 左の写真はP1から和室方向を撮影。 右の写真はP2からキッチン方向を撮影しました。 例によってツギハギで変なパースが付いていますが 雰囲気は分かるでしょうか？ この家でもっともきれいだったのが2Fなのですが、 それでも内装はかなり痛んでいます。 キッチンの床は少し勾配があり、歩くと鳴きます。 畳にウサギが掘ったらしき穴があり、ゴザで隠してありました。 和室の壁はぼろぼろの砂壁です。 キッチンの壁は石こうボード上にモルタル塗り、ビニールクロス仕上げです。 キッチンと和室の間の壁(図面の赤い壁)は間仕切り壁です。 天井は全てプリント合板です。 ベランダは奥行300�舒未靴�ありません。 面白いのはトイレが案外広いこと、そして3角形・・・。 図面では和式になっていますが、実物は写真通り洋式です。 どうです？なかなかいじり甲斐がありそうでしょ？ 次回は3Fを紹介します。  |
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建もの探訪？劇的ビフォー？
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2008/11/26(Wed)
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お久しぶりです。リフォームのことを書くのは久々なので、
まずは進行状況をお知らせしたいと思います。 現在の進行状況） 「普通に住める」 をゴールとするなら50％です。 「何とか済める」 を100とするなら90％。 今、<具体的に取り組んでいるのは2Fの壁と天井周りです。 電気、ガス、水道等の業者さんパートが終われば何とか引越できるかな？ さて、今後３回は購入時の物件の紹介をしたいと思います。 いわゆるビフォアです。アフターが劇的になると良いんですが・・・。 1F） 今回は一階の特徴を紹介します。    建物は5×5メートルの正方形の角を落とした5角形で、 玄関は南面（図の右側）の中ほどにあります。 左の写真はガレージを図のP1から撮ったもの、 右の写真はP2からP1を撮ったものです。 ガレージは3.3×3.6メートルほどの長方形です。 奥行が無いせいでフレームへの収まりが悪く、 写真をツギハギしているためパースがつきすぎ 実物より広めに見えているかもしれません。 ガレージは店舗として使われていた為、ビニール床ですが、 ところどころはがれています。 天井はぺらぺらのプリント合板です。 壁の白いクロスはかなり汚れていてグレーになっています。 ガレージは手前と奥で4センチくらい勾配があります。 図中の赤い壁は飾りみたいなもので中はスカスカです。 右の写真の天井の穴は点検口です。 ガレージ入り口はシャッターとサッシとの2重構造です。 細かい問題やしたいことはあとでまとめて書くとして、 次回は2階の紹介をします。  |
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近況報告
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2008/10/31(Fri)
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ずいぶんご無沙汰してしまいました。
今、自力リフォームに取り組んでいます。 上から順に手をつけて、3階が終わって 2階に取り組んでいるところ・・・。 当たり前なのですが、想定外の 作業が多く、時間掛かっています。 やり始めて分かったことなのですが、 普通のDIYに比べて、リフォームは 掃除や片付けの作業比率が大きい。 仕事の半分以上は破壊、片付け、掃除です。 掃除や片付けは面倒で時間も掛かるのですが、 大事な作業です。 「あそこはこんな感じにしよう」とか 「この素材をあんなふうに使うといいかも」とか 時間を掛けて考えなければ出てこないアイディアが いくつも生まれてきます。 自分の手を動かしながら、ゆっくり時間を掛けて 考えて決めたことは不思議と失敗しません。 （作業的には色々失敗もありますが・・・） 丸投げに比べるとイマジネーションが豊かに、 リアルになっているからなんでしょうね。 |
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物件購入を決めたこと
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2008/09/22(Mon)
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結局紹介した物件を購入しました。
他の物件に比べて大きな欠陥の心配が無さそうだということ、 何とか現金で購入できそうな価格だったこと、 今の居宅と仕事場のどちらからも近く、引越し前に 改装に取り掛かれることなどを重視しました。 不動産屋さんに強引さが無く、淡々と物件の案内をしてくれたのも 好印象でした。 うちの奥さんは近所にたくさん猫がいることも気に入ったようです。 ともあれ、今後は購入にまつわる話や改装の話を中心に書き進めていくつもりです。 |
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物件を決めるにあたってその2
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2008/09/08(Mon)
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物件の特徴まとめその２）
狭い。 土地面積は32平米、なんと10坪ありません。床面積はさらに少なく23平米位です。 ただ、１階はガレージの３階建てなので、全体で考えると狭くは無いです。 ５メートルの正方形の角を一箇所斜めに切って５角形にしたような形です。 違法建築 もともとガレージで登録している１階部分を居住スペースにしてしまっています。 再建築時同じ大きさの建物を建てることは非常に難しいと思われます。 ただ、住むにあたっては特に罰則や制限はありません。 内装が古く、痛んでいる。 １階はガレージを改装した店舗（元はクリーニングの取次店）と洗面所とお風呂。 ２階はキッチンとトイレとリビング？ ３階は和室６畳弱×２ ほとんどの壁は砂壁か綿壁、白ビニールクロスの部分もありますが、 埃やカビでグレーになったり、剥がれたりしています。 ウサギやネコを飼っていたそうで、壁や床や柱には爪とぎ跡とおぼしき 傷や汚れが多数見受けられます。和室の床は、ボロボロになった畳の上に ゴザを敷くという苦肉の策を取っておられました。 とにかく安い 一般的な感覚では家を建てるには狭すぎるのでしょう。 １０坪以下の土地は不動産的な価値がほとんどない様で、 相場の４分の３以下の価格で販売されていました。 現在のマンションに住みながら改装をはじめるつもりだったので、 多重ローンは出来ません。やはり安いということはありがたい事です。 |
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物件を決めるにあたって。
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2008/08/29(Fri)
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これは、と思う物件を見つけたので実物を見に行きました。
物件の特徴まとめ） 周囲は閑静な住宅街。 今のマンションは幹線道路沿いで割とうるさいのです。 窓を閉めればなんとも無いのですが、クーラー無し生活を 敢行しているので暑いかうるさいかの2択でした。 また、週末に珍走行為で爆音を出す輩に、迷惑していたので、 静かな環境にはなかなかそそられました。 JRと地下鉄からそれぞれ徒歩10分、そこそこ便利。 今は地下鉄から5分程度なので、多少遠くなるのですが、 JRが近くなるのでさほど変わらないかな？ もともと市内は自転車主義なのであまり気にしません。 南西角地、日当たり、風通し良し。 太陽と風は後でどうすることも出来ないので、重視しました。 角地なので今後の心配が無いのもポイント高しです。 鉄骨造3F建て、ラスモルタル外壁、築23年。 新耐震基準が出来てからの建物で、鉄骨と言うことにも魅力を感じました。 シロアリの心配さえなければ木造でも良いのですが、確認の難しさを考えると、 手抜き工事以外の致命的リスクが少なそうに感じました。 壁におおきなひびが無いかどうか、また、 天井裏の写真を撮って、柱やブレースの入り具合、 ひどい雨漏りやさびが無いかは可能な限りチェックしました。 |
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狭い家に注目したきっかけ。その5
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2008/08/26(Tue)
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モンゴルでは、遊牧民の 「消費」 と 「所有」 が、私と全然違うことを目の当たりにしました。
ここで良い悪いを語る事はしませんが、新たな視点を得て多くを気付き、 こう考えるようになりました。 何を 「消費」 して、何を 「所有」 するのか、もっと考えよう。 我欲のままに自分のものを増やすと、ものに自分が縛られる。 自由に、力強く、幸せに生きる為に、自分の力をもっと 自分自身の生活に活かそう。 で、分譲マンションの所有と住宅ローンの両方とさよならして、 液晶テレビやベッドなど良く考えたらあまり必要でなかった家財を手離し、 小さな古い家に引っ越して、自分の幸せを見つめなおしたくなったのです。  |
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狭い家に注目したきっかけ。その4
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2008/08/26(Tue)
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遊牧民の生活は一言で言うと自給自足です。
数百〜千頭の家畜の世話し、(水場や餌場に連れて行く) その乳製品と肉を食べ、乾燥した家畜の糞を燃料にしています。 現金収入は年間数万円。支出のメインはローソクと小麦粉代。 あえて外との接触を断っている訳ではありません。 （彼らは来客をとても喜び、やさしく迎えてくれます） 彼らは家畜以外の財産をほとんど所有していません。 経済活動に依存せず自然の中で生きる術を持っているのです。 (つづく) |
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第553回「虫とりの思い出」
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2008/08/25(Mon)
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私はカブトムシやクワガタはもとよりセミやトンボまで素手で捕まえていました。
自称天才といい気になっていた私ですが、幼稚園の頃公園で出会った ハラブトカマキリには負けたままです。 普通のオオカマキリは首をつかんでしまえば鎌の死角となり、「勝ち」なのですが、 こいつは体のどこをつかんでも鎌で反撃して来ます。 首が短いため鎌が届かない死角が無いのです。 リベンジを果たしたいと思っているのですが、都会に住んでいる今となっては 出会うことすらかないません。 いつの日か虫取りできる環境に身を置き、奴を追い詰めてやりたいものです。  |